Processos do LuparSBS
O sistema LuparSBS é projetado em módulos (aqui chamados de processos). O sistema possibilita total flexibilidade e adaptação às necessidades específicas de cada imobiliária. Confira abaixo os processos disponíveis e escolha quais desses mais se adequam à sua empresa.
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Solicite aqui um orçamento do LuparSBS de acordo com as necessidades.
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Com o treinamento online você aprenderá a explorar todas as funcionalidades do LuparSBS
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PROCESSO COMERCIAL
O processo comercial do LuparSBS é uma ferramenta completa de gestão de contatos da empresa e de sua carteira de imóveis. Com ele é possível atualizar os dados de forma simples, ágil e totalmente integrada com a web.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Possibilita cadastro ilimitado de fotos e características do imóvel;
- ► Gerencia as chaves, reservas e as apresentações dos imóveis;
- ► Totalmente integrado ao site da empresa, diversos portais imobiliários, assim como, mídias e jornais;
- ► Apresenta relatórios de perfil dos imóveis mais consultados e dos imóveis cadastrados, vencimento de exclusividades e outros.
PROCESSO DE ATENDIMENTO DE CLIENTES
Com o processo de atendimento de clientes é possível ter um controle rígido de sua equipe de venda, possibilitando ao gerente saber qual o nível de comprometimento dos corretores e a qualidade do atendimento prestado. Além disso, disponibiliza para a equipe uma série de ferramentas que auxiliarão no aumento e agilidade das vendas.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Possibilita total controle da gerência sobre o atendimento de clientes por parte dos corretores, gerando avisos sobre a qualidade no atendimento, tempo de resposta e outros;
- ► Impede que dois corretores atendam o mesmo cliente;
- ► Processo de cruzamento de interessados com os imóveis em pauta e vice-versa;
- ► Automático disparo de e-mails e sms aos clientes interessados.
PROCESSO
DE SITES
Os sites criados pela Lupar são uma a extensão de todos os processos da empresa, voltados não só para quem quer comprar ou alugar imóveis, mas também para os proprietários que tem imóveis para alugar/vender junto à imobiliária, inquilinos, corretores, entre outros. Possuímos diversas modalidades de sites, sejam eles para imobiliárias de pequeno a grande porte, corretores autônomos, administradoras de condomínios e construtoras.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Área de intranet para clientes, corretores e gerência;
- ► Fácil navegabilidade e agilidade para encontrar imóveis, os quais estão integrados ao google maps;
- ► Lista com imóveis preferidos, semelhantes e recentes;
- ► Atendimento on line, estatísticas de acesso, otimizado de busca para que o imóvel apareça nas primeiras páginas do google, e muitas outras ferramentas fazem de nossos sites uma excelente ferramenta de geração de negócios.
PROCESSO DE VENDAS
O processo de vendas agiliza e automatiza tarefas dentro da imobiliária. Após realizada uma venda o imóvel se torna indisponível nas ferramentas comerciais, no site da empresa e nos principais portais parceiros e, imediatamente, inicia o processo de gestão da venda. São procedimentos burocráticos, financeiros e legais, que geram relatórios com informações de grande importância para a gerência da imobiliária.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Confirmada a venda, imediatamente se inicia o processo de gestão da venda com a Baixa automática do imóvel no site e pauta;
- ► Completa gestão financeira dos contratos, comissões de corretores, impostos, nota fiscal, DIMOB e etc;
- ► Gera e preenche os principais formulários de financiamento exigidos pela Caixa Econômica Federal. Excelente para Correspondes Imobiliários.
PROCESSO DE FINANCIAMENTO
O processo de financiamento do LuparSBS é uma completa ferramenta Web. Totalmente integrado com o site da empresa e seus módulos comerciais, ele dá condições para que se possam controlar todos os processos de aprovação de financiamento junto aos bancos, fornecendo uma visão geral para a gerência da sua imobiliária.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Totalmente integrado ao site da empresa e aos seus módulos comerciais;
- ► Controle de todos os processos de aprovação de financiamentos junto aos bancos;
- ► Gera e preenche os principais formulários de financiamento exigidos pela Caixa Econômica Federal. Excelente para Correspondes Imobiliários.
PROCESSO DE RESERVA ELETRÔNICA
O processo de reserva eletrônica do sistema LuparSBS é uma ferramenta de fácil uso e controle, que dá condições para que a equipe de vendas reserve imóveis através da internet, saiba quais já estão reservados, controle prazos de atendimento e acompanhe eventuais pendências burocráticas de seus clientes. Esse processo permite também à imobiliária apresentar para a construtora seu desempenho atualizado com gráficos e relatórios.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Reserva de imóveis pela web, evitando duas propostas sobre o mesmo imóvel;
- ► Controle dos prazos e vencimentos de eventuais pendências burocráticas;
- ► Acompanhamento de todos os processos de reserva e concretização de negócios;
- ► Permite apresentar a construtora e a gerencia toda a procura e o resultado sobre um empreendimento.
PROCESSO DE LOCAÇÃO
O processo de locação é semelhante ao processo de venda, neste caso, nas tarefas de locação de imóveis. Ao ser alugado, além de indisponibilizar o imóvel no site da empresa e nos principais portais parceiros, o sistema gera toda a documentação envolvida na locação do imóvel e na parte financeira do processo desde a assinatura do contrato de locação, até a sua rescisão. Tudo isso mantém-se integrado a uma área restrita de atendimento aos inquilinos e proprietários na internet.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Confirmada a locação, imediatamente se inicia o processo de gestão da locação com a Baixa automática do imóvel no site e pauta;
- ► Completa gestão financeira, legal e burocrática da locação, gerando automaticamente qualquer tipo de documento relacionado a esse processo;
- ► Integração com todos os bancos comerciais para baixa automática de boletos;
- ► Envio de documentos por e-mail, 2a via de boletos na internet, controle de DIMOB e IPTU, nota fiscal eletrônica e outras ferramentas garantirão segurança financeira, agilidade e redução de 40% aproximadamente na demanda de trabalho da imobiliária;
- ► Uma infinidade de relatórios de resultados, controle de cobrança, perfil da carteira e outros.
PROCESSO DE ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS
O processo de administração de condomínios é indicado para as administradoras de condomínios. Ele gera toda a documentação envolvida e controla toda a parte contábil e financeira. Esta ferramenta oferece ainda uma área restrita de atendimento aos condôminos na Internet, onde se pode obter, inclusive, os boletos bancários de cobrança.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Controle toda a parte contábil e financeira dos condomínios;
- ► Gera todos os documentos automaticamente e os envia por e-mail ou impressão;
- ► Área restrita aos condôminos na Internet, onde se pode inclusive retirar 2a via de boletos.
PROCESSO DE GESTÃO DE CONSTRUTORAS
O processo de gestão de construtoras administra toda a parte burocrática, financeira, contábil e legal de construtoras. Alem de emitir e organizar toda a documentação envolvida nesse processo, a ferramenta oferece ainda uma área restrita de atendimento aos compradores na internet, onde se pode, inclusive, obter o boleto de cobrança.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Controle de toda a parte financeira e contábil de construtoras, acompanhando o financiamento das vendas, sejam elas diretos ou através de bancos;
- ► Gera todos os documentos automaticamente e os envia por e-mail ou impressos;
- ► Área restrita aos compradores na internet, onde se pode inclusive retirar 2a via de boletos.
PROCESSO DE GESTÃO TOTAL
Com o processo de gestão total você saberá, de maneira simples e rápida, qual a rentabilidade de cada segmento de sua empresa. Com ele, é possível obter informações como o rendimento das vendas de imóveis comerciais ou residênciais, resultados de uma filial, quanto rende a área de vendas e de locação, ou ainda, quais seus custos administrativos.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Controle completo do que entra e sai do caixa da empresa;
- ► Unifica todos os setores geradores de renda na imobiliária com a gerência financeira;
- ► Gera diversos relatórios que garantem aos Diretores o controle sobre as finanças da empresa.
PROCESSO CONTÁBIL
Com o módulo de processo contábil você não só definem o lucro da empresa e de seus segmentos, mas também disponibiliza uma visão clara de onde estão sendo aplicados os recursos na imobiliária. Com ele, é possível atribuir o ponto de equilíbrio de seus negócios e de cada um de seus centros de custo, sejam eles os setores de venda/locação, suas filiais ou todos eles.
PRINCIPAIS FUNÇÕES
- ► Definição do lucro da empresa e de seus segmentos;
- ► Visão clara de onde estão sendo aplicados os recursos da imobiliária;
- ► Atribuição do ponto de equilíbrio de seus negócios, e dos setores individualmente, seja ele o de vendas, locação ou outros, possibilitando saber quanto a empresa precisa para equilibrar suas contas e ter lucro.
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