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PROCESSO DE GESTÃO DE CONTRUTORAS

O processo de gestão de construtoras administra toda a parte burocrática, financeira, contábil e legal de construtoras. Alem de emitir e organizar toda a documentação envolvida nesse processo, a ferramenta oferece ainda uma área restrita de atendimento aos compradores na internet, onde se pode, inclusive, obter o boleto de cobrança.

PRINCIPAIS FUNÇÕES

• ► Controle de toda a parte financeira e contábil de construtoras, acompanhando o financiamento das vendas, sejam elas diretos ou através de bancos;
• ► Gera todos os documentos automaticamente e os envia por e-mail ou impressos;
• ► Área restrita aos compradores na internet, onde se pode inclusive retirar 2a via de boletos.

O QUE MAIS?

Após finalizado o processo comercial de venda do imóvel, inicia-se automaticamente o processo burocrático, financeiro e legal da transação. Com o LuparSBS é possível:

• ► Gerenciar vendas de imóveis de terceiros, ou próprios;
• ► Manter a área comercial sempre atualizada, ao retirar automáticamente os imóveis vendidos, seja indisponibilizando no site da empresa, na pauta ou em mídias, tais como o Hagah e Redimob;
• ► Gerar automáticamente a DIMOB, a qual estará¡ pronta para ser enviada a Receita Federal;
• ► Controlar as dívidas junto a corretores e imobiliárias, criando bloqueios, de valores a serem pagos, baseados no percentual ainda não recebido pela construtora;
• ► Gerar automá¡ticamente os valores a serem pagos para cada tipo de comissão;
• ► Controlar os processos operacionais inerentes à venda, tais como o processo de aprovação do credito junto a Caixa Econômica Federal e acompanhamento completo do financiamento;
• ► Estornar automáticamente de valores pagos, ou recebidos, em caso de rescisão contratual;
• ► Armazenamentar o histórico de renegociações de dívidas;
• ► Vincular os valores a receber junto a diversos indexadores, tais como CUB e moedas estrangeiras;
• ► Emitir os diversos tipos de documento, incluindo notas fiscais, notas promissórias, contratos de venda e fichas de negociação;
• ► Emitir relatórios gerenciais, tais como perfis dos imóveis mais vendidos, imobiliárias e corretores que mais venderam e clientes que mais tiveram imóveis vendidos pela imobiliária;
• ► Emitir relatórios financeiros, tais como contas a pagar, contas a receber, fluxo de caixa e fluxo bancário;
• ► Deduzir automáticamente e impostos retidos na fonte;
• ► Gerar boletos de cobrança, cheques e recibos;
• ► Integrar-se aos bancos, o que permite a análise automática de boletos pagos, com sua consequente baixa financeira;
• ► Gerenciar recebimentos parciais, incorrendo juros e multa somente sobre o saldo devedor;
• ► A leitura automática de extratos bancá¡rios, identificando cheques descontados com suas consequentes classificações quanto à data de desconto;
• ► Dividir a empresa e os empreendimentos em diferentes centros de custos o que possibilita saber qual a real lucratividade de cada um;
• ► Oferecer um completo sistema de segurança, que controla permissões de acesso por usuário e armazena os dados alterados e excluídos.