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PROCESSO
DE VENDAS

O processo de vendas agiliza e automatiza tarefas dentro da imobiliária. Após realizada uma venda o imóvel se torna indisponível nas ferramentas comerciais, no site da empresa e nos principais portais parceiros e, imediatamente, inicia o processo de gestão da venda. São procedimentos burocráticos, financeiros e legais, que geram relatórios com informações de grande importância para a gerência da imobiliária.

PRINCIPAIS FUNÇÕES

• ► Confirmada a venda, imediatamente se inicia o processo de gestão da venda com a Baixa automática do imóvel no site e pauta;
• ► Completa gestão financeira dos contratos, comissões de corretores, impostos, nota fiscal, DIMOB e etc;
• ► Gera e preenche os principais formulários de financiamento exigidos pela Caixa Econômica Federal. Excelente para Correspondes Imobiliários.

O QUE MAIS?

• ► Controle completo das vendas executadas em um determinado período, com relatórios mostrando todas as características de cada negociação;
• ► Mantém área comercial sempre atualizada, ao retirar automáticamente os imóveis vendidos, seja indisponibilizando no site da empresa, na pauta ou em mídias, tais como o Hagah e Redimob;
• ► Geração automática da DIMOB, a qual estará pronta para ser enviada a Receita Federal;
• ► Comparação dos valores vendidos com as metas estabelecidas para o setor;
• ► Controle de resultado vendas por corretor;
• ► Controle das dívidas junto a cada corretor, criando bloqueios, de valores a serem pagos, baseados no percentual ainda não recebido pela imobiliária;
• ► Controle de obrigações de pagamento por tipo de comissão;
• ► Geração automática dos valores a serem pagos para cada tipo de comissão;
• ► Controle de processos operacionais inerentes à venda, tais como o processo de aprovação do credito junto a Caixa Econômica Federal;
• ► Estorno automático de valores pagos, ou recebidos, em caso de rescisão contratual;
• ► Armazenamento do histórico de renegociações de dividas;
• ► Vínculos dos valores a receber junto a diversos indexadores, tais como CUB e moedas estrangeiras;
• ► Emissão de diversos tipos de documento, incluindo Notas Fiscais, Notas Promissórias, contratos de venda e fichas de negociação;
• ► Relatórios gerenciais, tais como perfis dos imóveis mais vendidos, corretores que mais venderam e clientes que mais tiveram imóveis vendidos pela imobiliária;
• ► Relatórios financeiros, tais como contas a pagar, contas a receber, fluxo de caixa e fluxo bancário;
• ► Deduções automáticas de impostos retidos na fonte;
• ► Geração de Boletos de cobrança, cheques e recibos;
• ► Integrado aos bancos, o que permite a análise automática de boletos pagos, com sua conseqüente baixa financeira;
• ► Possibilidade de gerenciar recebimentos parciais, incorrendo juros e multa somente sobre o saldo devedor;
• ► Leitura automática de extratos bancários, identificando cheques descontados com suas conseqüentes classificações quanto à data de desconto;
• ► Divisão da empresa em centro de custo;
• ► Completo sistema de segurança, que controla permissões de acesso por usuário e armazena os dados alterados e excluídos.